À vendre Appartement 3 pièces 42.6 m² - Praz-sur-arly 74120

À Vendre - Appartement T3 Duplex - Praz-sur-Arly

📍 Idéalement situé à Praz-sur-Arly, à proximité immédiate du ski bus et à quelques minutes à pieds du centre, cet appartement 3 pièces en duplex offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne.

🔹 Surface : 49.83 m² dont 42.60 M² loi carrez
🔹 Agencement :

Séjour spacieux avec cuisine ouverte
Deux chambres dont une en mezzanine avec une belle surface exploitable
Salle de bain et WC séparés
Balcon au calme avec vue sur le Mont-Charvin

🚗 Atouts supplémentaires :
✅ parking individuel en sous-sol
✅ Casier à ski

Cet appartement est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

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Réf. 00754051

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1987

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 344 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

49.83 m²

Surface Carrez

42.6 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 42.6 m² - Praz-sur-arly 74120