À vendre Appartement 4 pièces 76.47 m² - Colmar 68000

Découvrez ce T4 de 76.47 m² offrant un potentiel exceptionnel. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en retrait de la rue, à l'arrière de l'immeuble.

🍃 Les points forts du bien :

Espace extérieur privé : Un jardin/espace vert de 77 m², véritable extension de votre pièce de vie pour vos moments de détente en plein air.

Positionné à l'arrière de la copropriété, loin du passage.

À personnaliser : Intégralement à rénover, ce bien est une toile blanche idéale pour créer l'intérieur qui vous ressemble.

🏠 Composition du bien :

Une entrée desservant un bel espace de vie.

3 chambres (ou 2 chambres + double séjour selon vos besoins).

Une cuisine indépendante.

Une salle de bain et un WC séparé.

🚗 Annexes incluses :

Garage privatif de 14 m² .

Cave.

Réf. 00760292

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1955

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

828 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

76.47 m²

Surface Carrez

76.47 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1525 € et 2063 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 76.47 m² - Colmar 68000