Vue n°1 Maison 10 pièces T10 F10 260 m² à vendre - 795000 € - Condrieu (69420)
Vue n°2 Maison 10 pièces T10 F10 260 m² à vendre - 795000 € - Condrieu (69420)Vue n°3 Maison 10 pièces T10 F10 260 m² à vendre - 795000 € - Condrieu (69420)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 10 pièces 260 m² - Condrieu 69420

A 40 minutes de LYON sur les rives du Rhône, l'Agence FONCIA VIENNE IMMOBILIER, àle plaisir de vous faire découvrir cette superbe DEMEURE de la fin du XIX° siècle et son jardin de curé, au coeur du village très pisé de CONDRIEU. Sa superficie de près de 300 m2 pour sa partie principale propose de nombreuses pièces en enfilade pour aboutir sur une grande terrasse sous véranda amovible face à une piscine et différents espace paysagers très intimistes entièrement clos de murs. Afin d'accéder à l'étage supérieur vous empruntez un superbe escalier en pierre décoré d'un immense et majestueux miroir, un fois sur le palier, trois belles chambres de plus de 20m2 toujours en enfilade ayant gardées les sols originels de lames très larges de planchers bois en excellents états, une salle d'eau et WC seront à partager. Envie de prendre de la hauteur, cette fois un escalier tout en boiserie vous emmène sur ce dernier palier avec la même configuration pour trois dernières chambres toutes aussi spacieuses avec encore sa salle de bains commune. Un garage de près de 60 m2 vous permet de stationner deux véhicules. Une fois la famille installée, vous avez l'opportunité d'acquérir d'une seconde maison attenante d'environ 300 m2 bénéficiant d'une entrée indépendante et de vous projeter grâce à votre capacité créative, sur un projet pour 4 appartements possible ou l'envie d'accueil d'hôtes (forte demande dans notre région viticole) Je vous invite à contacter PATRICK FOUYER au O762O92532

Réf. 00629413

Caractéristiques du bien

Gaz

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1895
Surface habitable
300 m²
Surface Carrez
260 m²
Surface terrain
735 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 198 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4180 € et 5730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

795 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Condrieu  69420300 m²

300 m²

Le barème de l'agence

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