Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 108 m² à vendre - 374000 € - Conilhac-corbières (11200)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 108 m² à vendre - 374000 € - Conilhac-corbières (11200)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 108 m² à vendre - 374000 € - Conilhac-corbières (11200)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 108 m² - Conilhac-corbières 11200

À vendre : Villa de plain-pied 4 chambres – Terrain 820 m² sans vis-à-vis – Piscine – Sauna – Garage – Panneaux solaires

Située dans un environnement calme et arboré, sans aucun vis-à-vis, cette charmante villa de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et confortable.

Elle se compose de 4 belles chambres, d’un vaste séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, d’une cuisine fonctionnelle, et d’une salle de bains, deux wc séparés.

Le tout dans un excellent état d’entretien, avec un système de climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 820 m² joliment arboré, d’une grande terrasse, d’une belle piscine exposée plein sud, et d’un espace bien-être avec sauna.

Un grand garage complète le tout, idéal pour plusieurs véhicules ou du rangement.

Atout majeur : des panneaux photovoltaïques installés sur le toit permettent un rendement annuel d’environ 2 200 €, offrant un vrai plus économique.

Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire au calme.
Environnement privilégié, sans vis-à-vis
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Réf. 00668482

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2008
Surface habitable
108 m²
Surface Carrez
108 m²
Surface terrain
820 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : Expired indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : Expired indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2017

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

374 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Conilhac-Corbières  11200108 m²

108 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Narbonne

Adresse

56 boulevard du General de Gaulle

11100 Narbonne