Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Connaux (30330)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Connaux (30330)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Connaux (30330)
Exclusivité Foncia

Maison 5 pièces T5 F5 115 m² à Connaux 30330 à vendre

EXCLUSIVEMENT chez Foncia à Bagnols sur Cèze : Connaux - Belle villa de plain-pied avec piscine, située dans le triangle Avignon - Uzes - Nîmes. Cette maison proche de toutes les commodités est implantée dans un quartier calme et résidentiel, offrant une vue panoramique sur la campagne et les collines. Luminosité et espace pour cette belle villa de 115 m2 habitables qui propose : un grand séjour/salon, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée pour une surface de 45m2, le tout donnant un accès direct sur la terrasse et le bel extérieur.L’espace nuit dispose d’un dégagement qui dessert quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Pour votre bien être, une 2ème salle d’eau et un WC séparé. Enfin et pour compléter ce bien : cellier, atelier + garage. Pour votre confort : fenêtres PVC et volets bois, pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol, chauffe eau solaire. À l’extérieur, vous disposerez d’un joli jardin magnifiquement arboré, d’une belle piscine 8x4 et d’un abri jardin. Le terrain de la propriété est entièrement clos et paysager pour une surface de 1254 m2. Pas de travaux à prévoir pour cette maison exposée plein Sud ! Pour tout complément contactez Sophie au 0786265224

Réf. 00577489

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
115 m²
Surface Carrez
115 m²
Surface terrain
1254 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 102 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

395 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Connaux  30330115 m²

115 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor