Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 170.86 m² à vendre - 189000 € - Coudrecieux (72440)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 170.86 m² à vendre - 189000 € - Coudrecieux (72440)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 170.86 m² à vendre - 189000 € - Coudrecieux (72440)

À vendre Maison 8 pièces 170.86 m² - Coudrecieux 72440

Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle de 1974, située dans le village de Coudrecieux, à seulement quelques kilomètres de Bouloire et de ses commodités. Nichée sur un terrain spacieux de 2231m², cette propriété vous offre une vie paisible et confortable, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique et l'ambiance chaleureuse de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres agréables. Une salle de bain et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. L'étage, quant à lui, réserve de belles surprises avec un magnifique espace aménagé. Doté de nombreuses possibilités, cet espace est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux, grâce à la présence d'arrivées d'eau. Une chambre supplémentaire se trouve également à cet étage, ajoutant encore plus de potentiel à cette maison. Le terrain extérieur, verdoyant et bien entretenu, est un véritable atout. Vous y trouverez un garage, un abri en tôle, un bûcher et un appentis, offrant des solutions de stationnement et de rangement idéales. De plus, la maison dispose d'un sous-sol total en partie aménagé. Cette propriété bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Les huisseries en bois double vitrage et les volets en bois apportent un cachet supplémentaire tout en assurant une bonne isolation. Cette maison traditionnelle de Coudrecieux représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, spacieux et fonctionnel, à proximité des commodités de Bouloire. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette charmante demeure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Cindy Mirabella au O7 62 86 76 32. Votre future maison vous attend !

Réf. 00567507

Caractéristiques du bien

Cheminée

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1974
Surface habitable
170.86 m²
Surface Carrez
170.86 m²
Surface terrain
2231 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Cheminée

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 170 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Coudrecieux  72440170,86 m²

170,86 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Connerre

Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré