À vendre Maison 4 pièces 86 m² - Cournonsec 34660

FONCIA Transaction vous présente, à Cournonsec, cette agréable MAISON T4 de 86 m² construite en 2008, idéalement implantée dans un environnement calme et familial.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un espace séjour / salle à manger lumineux de près de 30 m², offrant un espace de vie ouvert et convivial.
La cuisine séparée de 10 m² assure un confort fonctionnel au quotidien. Ce niveau comprend également un cellier de 4 m², un WC indépendant.

À l'étage, vous disposerez de 3 chambres bien proportionnées (9,8 m², 10,4 m² et 11,1 m²), une salle de bains et un second WC indépendant, un dressing.

À l'extérieur, l'espace terrasse / jardin mesure env. 24 m² + 2 emplacements de stationnement privés devant la maison.

Le chauffage est électrique individuel.

📊 Informations financières :

Taxe foncière = 1.328 € / an

🌿 DPE — Diagnostic de Performance Énergétique

Classe énergie : D — 182 kWh/m²/an
Classe climat : A — 5 kg CO₂/m²/an

Réf. 00595631

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

2008

Surface habitable

86 m²

Surface Carrez

86 m²

Surface terrain

140 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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