Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 120 m² à vendre - 289000 € - Villeveyrac (34560)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 120 m² à vendre - 289000 € - Villeveyrac (34560)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 120 m² à vendre - 289000 € - Villeveyrac (34560)

À vendre Maison 4 pièces 120 m² - Villeveyrac 34560

Villeveyrac – Cœur de village | Maison de village | 3 chambres | Jardin | DPE A

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village entièrement rénovée, nichée au cœur de Villeveyrac, où le charme de l'authentique rencontre le confort du moderne.

Ici, tout a été pensé, jusqu'à la toiture, pour vous offrir un bien sans travaux, prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser votre empreinte personnelle.

✨ Ses atouts
🛋️ Grand séjour-cuisine lumineux, parfait pour les moments en famille
🌸 Jardin intimiste — votre coin de paradis pour des instants conviviaux à l'abri des regards
🛏️ 3 belles chambres pour accueillir toute la famille dont une chambre parentale
📚 Espace détente / bibliothèque — un cocon pour se ressourcer
🧺 Buanderie pratique au quotidien
🏘️ Situation idéale en plein cœur de village, à deux pas de toutes les commodités
🟢 DPE A — La meilleure classe énergétique !
Un atout rare et précieux : classée A au Diagnostic de Performance Énergétique, cette maison vous garantit des factures énergétiques au plancher et un confort thermique optimal toute l'année. Un vrai investissement d'avenir ! 💰

🔧 Quelques finitions restantes
La maison est quasi aboutie — il ne reste que quelques finitions légères à personnaliser selon vos goûts. Une belle opportunité de mettre votre propre touche sans avoir à entreprendre de gros travaux !

📍 Villeveyrac — Art de vivre méditerranéen garanti
Entre vignes et garrigue, Villeveyrac vous offre la tranquillité d'un village authentique de l'Hérault, tout en restant à proximité du Bassin de Thau et des grands axes.

💬 "DPE A, rénovation complète, jardin… Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché !"

📞 Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. 🔑

Réf. 00828152

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1915
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
120 m²
Surface terrain
80 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 60 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

289 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeveyrac  34560120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

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