Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 90.61 m² à vendre - 365000 € - Courseulles-sur-mer (14470)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 90.61 m² - Courseulles-sur-mer 14470

Située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, à seulement une centaine de mètres de la plage de Courseulles-sur-Mer, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie idéal, aussi bien en résidence principale que secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant avec lave-mains, une chambre, une salle de douche, ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès au jardin.
À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres et d’une salle de bains avec WC.
Un garage attenant, deux places de stationnement extérieures et un jardin d’environ 230 m² complètent ce bien.

Emplacement recherché, proximité immédiate de la mer, maison fonctionnelle et bien entretenue.

Réf. 00756755

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Copropriété

Nombre de lots
7
Charges annuelles
756 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2004
Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
90.61 m²
Surface terrain
230 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 145 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

365 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Courseulles-sur-Mer  14470100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Courseulles-sur-Mer

Adresse

52 rue de la Mer

14470 Courseulles-sur-Mer