Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 40.24 m² à vendre - 235000 € - Merville-franceville-plage (14810)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 40.24 m² à vendre - 235000 € - Merville-franceville-plage (14810)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 40.24 m² à vendre - 235000 € - Merville-franceville-plage (14810)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 40.24 m² - Merville-franceville-plage 14810

Foncia Cabourg vous propose en exclusivité ce charmant chalet 4 pièces situé au sein d’un parc privé et sécurisé, offrant un environnement agréable à quelques mètres de la plage.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, une mezzanine aménagée en espace nuit dessert une seconde chambre, offrant plusieurs possibilités de couchage.

Implanté sur une parcelle privative de 202 m², le chalet dispose d’un jardin, d’une terrasse couverte ainsi que d’un espace de stationnement sur la parcelle.

La résidence bénéficie de faibles charges et propose plusieurs équipements de loisirs : courts de tennis, boulodrome et aire de jeux pour enfants.

Un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer en famille ou envisager un investissement locatif.

Réf. 00839805

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Copropriété

Nombre de lots
107
Charges annuelles
444 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1989
Surface habitable
40.24 m²
Surface Carrez
40.24 m²
Surface terrain
202 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 250 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Merville-Franceville-Plage  1481040,24 m²

40,24 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Cabourg

Adresse

avenue Durand Morimbau

14390 Cabourg