Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 62 m² à vendre - 235000 € - Créteil (94000)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 62 m² à vendre - 235000 € - Créteil (94000)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 62 m² à vendre - 235000 € - Créteil (94000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 62 m² - Créteil 94000

Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces et 64 m², situé au 2ème étage sur 9 d'une résidence des années 1970 avec gardien. Idéalement placé, vous apprécierez la proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et lycée à seulement 700 m) ainsi que du centre commercial à 1 km.

Cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante et d'un cellier.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.

Les charges trimestrielles s'élèvent à 800 €, incluant le chauffage collectif. L'eau chaude est individuelle au gaz. La taxe foncière est de 1600 €.

Pour votre confort, une cave en sous-sol et un emplacement de parking libre au sein de la résidence complètent ce bien.

Venez visiter ce fort potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,
contactez David CASTIEL au 06 12 41 30 03.

Réf. 00677578

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1957
Nombre d'étages
9

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
62 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 123 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Créteil  9400075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Créteil

Adresse

45 avenue Pierre Brossolette

94000 Créteil