



EXCLUSIVITÉ FONCIA
Située dans le quartier recherché de Houvegarten à Creutzwald, au fond d’une impasse calme, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste entrée, d’un espace salon-séjour-salle à manger avec possibilité de créer une chambre supplémentaire, d’un coin cuisine donnant accès à la terrasse, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un second WC.
Les combles ont été aménagés et permettent de disposer d’une à deux chambres supplémentaires, selon vos besoins.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet avec dépendance, d’un garage pouvant accueillir un véhicule et de plusieurs possibilités de stationnement devant la propriété.
Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 7 ares.
Chauffage individuel au fioul. Travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison dispose d’un réel potentiel pour devenir un agréable lieu de vie familial.
Visite virtuelle disponible sur notre site FONCIA
Réf. 00837006
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1200 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
149 000 €
Creutzwald 57150156 m²
Agence Immobilière
FT Lorraine Bourgogne - Metz Pompidou
Adresse
avenue Francois Mitterrand
57000 Metz