À vendre Appartement 3 pièces 64.2 m² - Cruseilles 74350

Découvrez ce bel appartement T3 en attique de 64 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au 48 rue du Centre à Cruseilles.

Il bénéficie d’un cadre particulièrement agréable avec une magnifique terrasse de 40 m² exposée Sud / Sud-Est, offrant une vue dégagée.

La résidence vient de bénéficier de travaux de rénovation, notamment sur les façades (sans isolation thermique par l’extérieur), les étanchéités des balcons ainsi que les sols des terrasses.

En complément, le bien dispose d’une cave et d’un garage fermé en sous-sol.

Arnaud. DILLIES Agent commercial
+33781553896 - arnaud.dillies.externe@foncia.com
RSAC n°514479732 à Annecy
FONCIA Annecy
13 rue de la Minoterie - 74940 Annecy - CPI74012016000012160

Réf. 00662514

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 176 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

64 m²

Surface Carrez

64.2 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 64.2 m² - Cruseilles 74350