Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65.34 m² à vendre - 318000 € - Cruseilles (74350)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 65.34 m² à vendre - 318000 € - Cruseilles (74350)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 65.34 m² à vendre - 318000 € - Cruseilles (74350)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 65.34 m² - Cruseilles 74350

Eric SEBIRE vous propose à Cruseilles, au 661 route de Fésigny, cet agréable appartement de type 3 situé dans une résidence récente, au calme.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 12 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d’été.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien.
Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Réf. 00790558

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
113
Charges annuelles
1 056 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65 m²
Surface Carrez
65.34 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

318 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cruseilles  7435065 m²

65 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy