À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Cugnaux 31270
Au centre de cugnaux, dans une résidence récente de standing, calme et très bien entretenue, ce T2 de 42 m² situé au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Exposition plein sud avec grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Résidence à taille humaine, seulement 27 appartements, avec ascenseur et façades en cours de ravalement. Aucun travaux à prévoir : appartement en excellent état, climatisation réversible possible sur la terrasse . Deux places de stationnement privatives, un vrai atout au quotidien. À l’intérieur de la résidence, au calme, sans vis-à-vis ni nuisances. Que vous cherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien est une valeur sûre. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Réf. 00665077
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2011 Nombre d'étages
2 Caractéristiques du bien
Surface habitable
42 m² Surface Carrez
42 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
2 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
156 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Cugnaux 3127042 m²
42 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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