Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 57.7 m² à vendre - 169900 € - Cugnaux (31270)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 57.7 m² à vendre - 169900 € - Cugnaux (31270)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 57.7 m² - Cugnaux 31270

Idéalement situé au cœur de Cugnaux, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement T3 au sein d’une résidence récente avec ascenseur.
Situé au 1er étage, cet appartement séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 19 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne.
Pour un confort optimal au quotidien, l’appartement dispose également de la climatisation, d’une place de parking en sous-sol et d’un cellier privatif, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Un bien réunissant emplacement privilégié, confort et espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale.

Réf. 00672268

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
1 668 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58 m²
Surface Carrez
57.7 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 50 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cugnaux  3127058 m²

58 m²

Le barème de l'agence

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