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Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 98000 € - Dabo (57850)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 98000 € - Dabo (57850)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 70 m² - Dabo 57850

✨ Coup de cœur au cœur de la nature ! ✨

Envie d'un pied-à-terre au vert ou d'un cocon paisible pour vous ressourcer ? Cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée dans un environnement naturel privilégié à proximité de la forêt et du célèbre Rocher de Dabo, saura vous séduire dès la première visite.

D'une superficie d'environ 70 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le sous-sol offre de belles possibilités grâce à une grande pièce chauffée pouvant accueillir un espace détente, une salle de jeux, un bureau ou des couchages supplémentaires selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4,44 ares dans un cadre calme et verdoyant, propice à la détente et aux activités de plein air.

Les atouts :
✔ Environnement calme et naturel
✔ Proximité immédiate des sentiers de randonnée et du Rocher de Dabo
✔ Maison facile à entretenir
✔ Grande pièce chauffée en sous-sol
✔ Idéale en résidence secondaire, location saisonnière ou premier achat

Un véritable petit coin de paradis pour les amoureux de nature et de tranquillité. À visiter sans tarder !

Réf. 00826410

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1978
Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Surface terrain
1200 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 302 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

98 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Dabo  5785070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

2 Place de la Gare

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