À vendre Maison 3 pièces 100 m² - Magland 74300

Sur les hauteurs de Magland tout en restant à quelques minutes du bourg, venez vous installer au calme dans cette très lumineuse et chaleureuse maison d'environ 100 m2 sur deux niveaux, bénéficiant d'une vue magnifique sur la vallée. Passée l'entrée, vous accédez à une grande cuisine toute équipée de 15m2. Elle jouxte un vaste salon salle à manger de 28m2 en double exposition Est et Sud, équipé d'un poêle à granules. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et une salle d'eau de belles dimensions, dotée d'une douche italienne. Vous profiterez des premiers rayons du soleil sur une confortable terrasse équipée d'un store. A l'étage vous trouverez deux vastes chambres de 15 et 17m2 en parquet flottant ouvertes sur agréable un balcon au sud, ainsi qu'un second WC avec son lave-mains, Un confortable espace bureau ou jeux peut être facilement aménagé sur le palier. Vous pourrez surtout avantageusement développer le très fort potentiel de ce bien en exploitant les 80m2 de combles aménageables, en laissant libre cours à votre imagination et/ou vos besoins : chambres supplémentaires, home-cinéma, bureau ... Un garage de 30m2 complète l'ensemble. Pour la technique : chaudière fuel récente à condensation à faible consommation, doubles vitrages oscillo-battants, poêle à granules donc au salon, stationnement possible devant la maison, assainissement individuel, le tout sur 2 329 m2 de terrain arboré et aménageable. Taxe foncière très raisonnable à 1 429 €. A découvrir très rapidement pour préparer les beaux jours !

Réf. 00754071