Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 117 m² à vendre - 192000 € - Dame-marie-les-bois (37110)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 117 m² à vendre - 192000 € - Dame-marie-les-bois (37110)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 117 m² à vendre - 192000 € - Dame-marie-les-bois (37110)

À vendre Maison 4 pièces 117 m² - Dame-marie-les-bois 37110

Située dans le charmant village de Dame-Marie-les-Bois, cette maison de bourg de 117 m² allie confort et praticité. À seulement 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes d'Amboise, vous profitez également de la proximité des commerces, écoles et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une grande entrée, un salon/séjour lumineux, un WC, ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une cour agréable et à une terrasse extérieure. Au premier étage, deux grandes chambres de 18 m² chacune, un WC et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Au deuxième étage, une vaste suite parentale de plus de 31 m² vous attend, avec salle de bain privative. La maison dispose de la fibre optique, de huisseries PVC double vitrage, et bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Réf. 00656359

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
117 m²
Surface Carrez
117 m²
Surface terrain
119 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

192 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Dame-Marie-les-Bois  37110117 m²

117 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

4 rue Jean Jacques Rousseau

37400 Amboise