À vendre Maison 4 pièces 117 m² - Dame-marie-les-bois 37110
Située dans le charmant village de Dame-Marie-les-Bois, cette maison de bourg de 117 m² allie confort et praticité. À seulement 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes d'Amboise, vous profitez également de la proximité des commerces, écoles et de la gare.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une grande entrée, un salon/séjour lumineux, un WC, ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une cour agréable et à une terrasse extérieure.
Au premier étage, deux grandes chambres de 18 m² chacune, un WC et une salle d'eau complètent l'espace nuit.
Au deuxième étage, une vaste suite parentale de plus de 31 m² vous attend, avec salle de bain privative.
La maison dispose de la fibre optique, de huisseries PVC double vitrage, et bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
Réf. 00656359
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1948 Surface habitable
117 m² Surface Carrez
117 m² Surface terrain
119 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
2 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Type de chauffage
Électrique Mitoyenneté
2 cotés Annexes et surfaces additionnelles
Type de sous sol
Sans Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2100 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
192 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Dame-Marie-les-Bois 37110117 m²
117 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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