À vendre Maison 4 pièces 74 m² - Langeais 37130

Vendu loué

FONCIA TOURS vous propose, en plein centre-ville de Langeais, à seulement 30 minutes de Tours, une maison d’habitation entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un salon/séjour lumineux avec un poêle à granulé, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparés.
À l’étage, un palier dessert deux chambres et un second WC.

Le tout sur un terrain clos d’environ 300 m², comprenant un agréable jardin, une dépendance, un cellier, une cave voûtée et un puits.

A savoir : Le bien comporte des droits de passages.

Les atouts :

- Rénovation faite

- Caractère authentique : tomettes, poutres apparentes

- Commerces, écoles et services accessibles à pieds

Une belle opportunité au cœur de Langeais !

Réf. 00673653

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1836

Surface habitable

74 m²

Surface Carrez

74 m²

Surface terrain

316 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1426 € et 1930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 74 m² - Langeais 37130