À vendre Maison 7 pièces 167 m² - Decazeville 12300

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien, cette maison de 167 m² habitables offre un équilibre rare entre confort familial et rentabilité.

✔️ Un espace de vie chaleureux et lumineux

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour traversant de 30 m², baigné de lumière naturelle.
Climatisation réversible et poêle à granulés viennent compléter l’ambiance cosy et économique.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, propose un véritable espace repas convivial.

Toujours de plain-pied :

- Une chambre confortable
- Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
- Un WC

✔️ Un étage dédié à la vie de famille

L’étage distribue :

- Trois chambres aux volumes généreux
- Une grande salle d’eau
- Un second WC indépendant
- Distribution fluide, lumière naturelle et espaces faciles à aménager.

✔️ Un véritable atout : appartement indépendant loué

En rez-de-jardin (-1), la maison dispose :

- D’un T2 indépendant actuellement loué 350 € HC, générant un revenu immédiat
- D’un grand garage profond (idéal atelier / stockage)
- D’une cave
- D’une remise

Idéal pour :

Complément de revenus
Projet intergénérationnel
Logement adolescent
Profession libérale

✔️ Extérieurs agréables et vue dégagée

La maison bénéficie d’une terrasse couverte avec store, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu’une vue dégagée sur un environnement verdoyant.

🔎 Informations complémentaires

DPE : D

Maison entretenue
Volumes fonctionnels
Potentiel d’évolution

💡 Ce que j’aime dans ce bien :

La combinaison maison familiale + revenu locatif sécurisé dans un secteur proche de tout.
C’est un produit rare sur le marché local.

Réf. 00768829