Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 148 m² à vendre - 265600 € - Dogneville (88000)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 148 m² à vendre - 265600 € - Dogneville (88000)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 148 m² à vendre - 265600 € - Dogneville (88000)

À vendre Maison 7 pièces 148 m² - Dogneville 88000

Sur la commune de Dogneville, proche de toutes commodités, retrouvez cette belle maison familiale construite sur un terrain plat de plus de 1200 m². La maison est construite sur sous-sol complet et dispose de beaux volumes pour une superficie habitable d'environ 150 m². Dès l'entrée, vous retrouverez un espace chaleureux avec poêle à bois, donnant accès à une pièce à vivre lumineuse et traversante de 33 m² avec accès direct sur la terrasse. La cuisine attenante a été entièrement rénovée en 2023, et pour compléter ce niveau, deux belles chambres, un bureau ou chambre d'enfant (8.5 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et wc indépendants. A l'étage, un dégagement desservant deux chambres supplémentaires mansardées (21 m² au sol) ainsi qu'un petit grenier.
Sous-sol d'environ 100 m² dont une grande partie est aménagée et peut servir de bureau, salle de jeux ou autre, également cave, garage, buanderie et un espace douche-wc, pratique en appoint pour les retours de jardin.
Le chauffage central se fait via pompe à chaleur air-eau de 2023 en plus du pôele à bois. Un appenti sur le côté du jardin permet d'y prévoir une belle terrasse couverte pouvant accueillir un spa par exemple, potager sur le côté, piscine hors sol sur le terrain entièrement clôturé.
Menuiserie double vitrage bois et porte d'entrée récente.

Réf. 532471052

Caractéristiques du bien

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1995
Surface habitable
148 m²
Surface terrain
1263 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Type de cuisine
séparée
Mode de chauffage
Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Parking extérieur
3

Equipements

Interphone
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 179 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2708 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 600 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Dogneville  88000148 m²

148 m²

Le barème de l'agence

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