À vendre Local commercial 29 m² - Dol-de-bretagne 35120
💼 Surface : 40 m²
📌 Adresse : 11 Rue Lejamptel, 35120 Dol-de-Bretagne
Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Dol-de-Bretagne, à deux pas de la cathédrale et sur un axe très passant, ce local de 40 m² était précédemment exploité sous l’enseigne "Chez Eddy", connue pour ses burgers, paninis, wraps et frites maison.
Le local ( droit au bail )dispose de :
Une façade d’angle avec forte visibilité, dans une charmante bâtisse à colombages typique.
Un espace de vente avec large comptoir vitré.
Une cuisine équipée (hotte professionnelle, carrelage mural, évacuations prêtes à l’emploi).
Un espace de stockage avec congélateur, rangements, et étagères.
Toilettes et coin plonge séparé.
Idéal pour une activité de restauration rapide, sandwicherie, crêperie ou à emporter.
💡 Fort potentiel de développement, notamment grâce à l’affluence touristique de la ville et sa situation stratégique à proximité de commerces, hôtels et parkings. Loyer : 650€ /mois
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter-moi!
JF DEROUET TEL: 06 64 56 35 74
Réf. 00678441
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Caractéristiques du bien
Surface habitable
40 m² Surface Carrez
29 m² Etage
Nc Mode de chauffage
Sans Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
20 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Dol-de-Bretagne 3512040 m²
40 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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16 Grande rue des Stuarts
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