Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 127.59 m² à vendre - 222900 € - Dollon (72390)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 127.59 m² à vendre - 222900 € - Dollon (72390)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 127.59 m² à vendre - 222900 € - Dollon (72390)

À vendre Maison 6 pièces 127.59 m² - Dollon 72390

Idéalement située en plein cœur du bourg, cette charmante maison sur sous-sol complet, entièrement rénovée au goût du jour, offre un cadre de vie alliant confort moderne, volumes généreux et proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’atmosphère chaleureuse des lieux. Le vaste séjour-salon constitue un espace de vie convivial, parfait pour recevoir, et s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et élégante.

Le rez-de-chaussée propose une chambre confortable avec salle d’eau et dressing, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie, offrant une vraie vie de plain-pied et un confort optimal au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bain avec WC, idéales pour accueillir famille ou invités.

Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et un atelier, apportant de précieux espaces de rangement et de bricolage.

Implantée sur une belle parcelle d’environ 1 700 m², cette maison bénéficie d’un environnement verdoyant et agréable, tout en restant à deux pas des commerces et services.
Grâce à sa rénovation récente, aucun travaux n’est à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme secondaire. Une opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d'informations, contacter votre conseillère Cindy MIRABELLA O7 62 86 76 32.

Réf. 00771138

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
127.59 m²
Surface Carrez
127.59 m²
Surface terrain
1723 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2770 € et 3790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

222 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Dollon  72390127,59 m²

127,59 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Connerre

Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré