Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 101.32 m² à vendre - 189500 € - Torcé-en-vallée (72110)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 101.32 m² à vendre - 189500 € - Torcé-en-vallée (72110)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 101.32 m² à vendre - 189500 € - Torcé-en-vallée (72110)

À vendre Maison 6 pièces 101.32 m² - Torcé-en-vallée 72110

Située à Torcé-en-Vallée, cette jolie fermette allie charme et confort dans un environnement paisible. La maison chaleureuse et fonctionnelle, s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste salon lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des WC. À l’étage, une chambre agréable, mezzanine et un bureau offrent un espace nuit cosy.

Côté équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal, ainsi que d’un ballon d’eau chaude récemment installé dans une cave pratique. L’assainissement est assuré de manière autonome.

À l’extérieur, le terrain paysager de plus de 5000 m² invite à profiter pleinement de la nature. Deux puits apportent un charme bucolique à cet espace, complété par de grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités. La propriété comprend également une piscine et un espace bar, parfaits pour se détendre et partager des moments conviviaux.
Cette fermette unique, combinant caractère et potentiel, est une véritable opportunité à saisir.
Ce bien est composé d'un étang avec seconde entrée et compteur eau individuel.
Pour plus d'informations, contactez votre Conseillère Cindy MIRABELLA O7 62 86 76 32.

Réf. 00543154

Caractéristiques du bien

Inconnu

2

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1949
Surface habitable
101.32 m²
Surface Carrez
101.32 m²
Surface terrain
5376 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Torcé-en-Vallée  72110101,32 m²

101,32 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré