



EXCLUSIVITÉ FONCIA
Contact Antoine : O6 31 13 28 O1
Située au 45 rue Casimir Julhiet à Domène, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 1987, développant 123 m² habitables sur une parcelle close de 350 m² exposée sud-ouest.
Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée avec placard, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine semi-ouverte de 12 m² ouvrant sur un bel espace salon/séjour de 33 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec accès direct au jardin et à la terrasse.
Un poêle à bois apporte charme et confort à la pièce de vie.
Véritable atout, la maison dispose également d’une suite parentale de plain-pied d’environ 20 m² avec espace douche et placard.
À l’étage, vous trouverez un second WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi que trois belles chambres de 12 m², 13 m² et 14 m², toutes équipées de placards et de climatisation réversible.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et ensoleillé de 350 m², d’une terrasse conviviale, d’un carport avec cabanon de stockage, d’un local de rangement supplémentaire en façade ainsi que de stationnements juste devant la maison.
Prestations appréciables :
Menuiseries PVC double vitrage
Moustiquaires intégrées sur l’ensemble des fenêtres
Poêle à bois
Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée
Radiateurs à l’étage
Climatisation réversible dans les chambres
Prévoir travaux de rafraichissement
Contact Antoine :
O6 31 13 27 O1
Réf. 00710499
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2250 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
349 000 €
45 Rue Casimir JulhietDomène 38420123 m²