À vendre Maison 6 pièces 216 m² - Dordives 45680

Idéalement située au cœur de Dordives, cet ensemble immobilier est composé d'un immeuble avec 2 appartements avec grange ouverte et cour et indépendament une maison individuelle.

L'appartement en rdc est composé d'un belle pièce principale avec cuisine ouverte, de 2 chambres, salle de bains et wc.
L'appartement du 1er étage comporte également une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de douche et wc.

Les 2 appartements sont vendus loués pour celui en rdc 640€ de loyer et 20€ de charges et celui du 1er étage 714,51€ de loyer et 20€ de charges.
Ce qui représente une belle opération d'investissement.

La maison de pays de 4 pièces allie le charme de l'ancien et la praticité d'un emplacement privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
À l'étage, la maison offre deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC.
Un abri de stockage complète ce bien, idéal pour ranger vélos, outils ou mobilier de jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet, agréable pour les repas en plein air ou un moment de détente.

La maison est vendue libre de toute location.

L'emplacement est un véritable atout :
À seulement 1 minute à pied de la gare de Dordives, avec des liaisons vers Paris Gare de Lyon et Montargis.
À 5 minutes en voiture de l'autoroute A77.
Écoles, commerces et services accessibles à pied, pour un quotidien facilité.
Un investissement locatif connecté aux grands axes. Une visite s'impose !

Nathalie. LEFLAT Agent commercial
+336.78.09.86.93 - nathalie.leflat.externe@foncia.com
RSAC n°493631279 à MELUN
FONCIA Fontainebleau
3 Rue Grande - 77300 Fontainebleau - CPI74012016000012160

Réf. 00845946