



Nous vous proposons dans le très recherché village de Montigny sur Loing et proche de tous les commerces et services ( gare a pieds ) cette charmante maison édifiée sur une parcelle de 710 M2 arborée et autorisant le stationnement de plusieurs véhicules.
En bon état elle offre 2 niveaux qui peuvent être indépendants afin de pouvoir les louer pour une belle rentabilité locative.
En rez de jardin se trouve, une pièce a vivre, 2 chambres, une grande cuisine dinatoire, une sdb et un toilette.
Au niveau supérieur, les quelques marches donnent accès a un couloir distribuant le salon/salle a manger très lumineux grâce a sa lumière traversante et sa large baie vitrée ouvrant sur la terrasse, la cuisine équipée, ses deux chambres et son wc séparé
La maison est au centre de son jardin, planté d'arbres sur l'avant et sur l'arrière, un espace pouvant accueillir plusieurs voitures avec un carport et un garage de 22 M2 .
Actuellement divisée en deux appartements si l'on souhaite en louer une partie ou même les deux il est très facile de la remettre dans sa configuration initiale afin de profiter d'une grande et rare maison familiale a Montigny
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Réf. 00864076
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3110 € et 4260 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
297 000 €
Montigny-sur-Loing 77690109,9 m²