Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 109.9 m² à vendre - 297000 € - Montigny-sur-loing (77690)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 109.9 m² à vendre - 297000 € - Montigny-sur-loing (77690)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 109.9 m² à vendre - 297000 € - Montigny-sur-loing (77690)

À vendre Maison 6 pièces 109.9 m² - Montigny-sur-loing 77690

Nous vous proposons dans le très recherché village de Montigny sur Loing et proche de tous les commerces et services ( gare a pieds ) cette charmante maison édifiée sur une parcelle de 710 M2 arborée et autorisant le stationnement de plusieurs véhicules.
En bon état elle offre 2 niveaux qui peuvent être indépendants afin de pouvoir les louer pour une belle rentabilité locative.
En rez de jardin se trouve, une pièce a vivre, 2 chambres, une grande cuisine dinatoire, une sdb et un toilette.
Au niveau supérieur, les quelques marches donnent accès a un couloir distribuant le salon/salle a manger très lumineux grâce a sa lumière traversante et sa large baie vitrée ouvrant sur la terrasse, la cuisine équipée, ses deux chambres et son wc séparé

La maison est au centre de son jardin, planté d'arbres sur l'avant et sur l'arrière, un espace pouvant accueillir plusieurs voitures avec un carport et un garage de 22 M2 .

Actuellement divisée en deux appartements si l'on souhaite en louer une partie ou même les deux il est très facile de la remettre dans sa configuration initiale afin de profiter d'une grande et rare maison familiale a Montigny


.

Réf. 00864076

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1965
Surface habitable
109.9 m²
Surface Carrez
109.9 m²
Surface terrain
710.4 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 311 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3110 € et 4260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

297 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montigny-sur-Loing  77690109,9 m²

109,9 m²

Le barème de l'agence

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