Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Douillet (72130)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Douillet (72130)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Douillet (72130)

Maison 4 pièces T4 F4 97.25 m² à Douillet 72130 à vendre

Coup de cœur assuré ! Au cœur des Alpes Mancelles, cette jolie fermette avec ces deux habitations et ses dépendances est faite pour vous ! A environ 10 minutes de Fresnay sur Sarthe et 7 minutes de Sougé le Ganelon, une jolie maison rénovée vous offre une cuisine, salle d’eau, salle à manger, salon, mezzanine et une chambre Une Longère à rénover composée d’une entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine, salle de bains, deux chambres et cave, un grenier entièrement aménageable Nombreuses dépendances comprenant garage, atelier, grange, anciennes étables, soues etc… Le tout sut un terrain d’environ 2900 m2 agrémenté d’un puits

Réf. 00452379

Caractéristiques du bien

Électrique

1

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
97.25 m²
Surface Carrez
97.25 m²
Surface terrain
2920 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Fosse toutes eaux
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 231 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Douillet  7213097,25 m²

97,25 m²

Le barème de l'agence

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Excellent

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Source : Immodvisor