À vendre Immeuble 391 m² - Dourges 62119

Ancienne ferme divisée en 6 logements, située en plein coeur de Dourges, idéal investisseur. Appartement 1, T3 de 61m2 avec garage, jardin, loyer 549e hc Appartement 2, T3 en duplex rénové,54m2, avec garage, loyer 514e hc. Appartement 3, T3 en duplex 72m2, avec garage, loyer 526e hc, Appartement 4, T3, 63m2, loyer 517e hc, avec garage Appartement 5, T3 de 57m2, avec garage et cave, loyer 470e hc. Appartement 6 T3 de 84m2, avec garage, À rénové complètement, vide actuellement. Loyer potentiel 650e hc. La surface habitable totale des 6 logements est de 391m2 environ. Le total des loyers mensuels sont de 3226e (en prenant une hypothèse de 650e pour celui actuellement vide et à rénover), ce qui fait un loyer annuel potentiel de 38712e. Prévoir une rénovation complète pour un des logements, et des travaux d isolation sur plusieurs autres afin de faire remonter la note des dpe. Belle rentabilité à la clef, avec déficit foncier en plus à aller chercher. Taxe foncière 4766e

Réf. 00664690