Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56 m² à vendre - 119000 € - Draguignan (83300)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 56 m² - Draguignan 83300

En dernier étage d’une résidence avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement 3 pièces offrant un cadre de vie pratique et privilégié, à proximité immédiate des commodités.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec espace cuisine à créer, ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter d’un espace extérieur.

L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

Un véritable atout complète ce bien : un grand garage et une grande cave en sous-sol, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.

Côté emplacement, vous bénéficierez d’un environnement particulièrement pratique : école maternelle située juste en face, tandis que le tribunal et les commerces du centre-ville sont accessibles à pied en seulement 5 minutes.

Les atouts :

Dernier étage avec ascenseur
Balcon filant
2 chambres
Cuisine à créer, permettant de concevoir un espace à votre goût
WC indépendant
Grand garage en sous-sol
Grande cave
École maternelle en face
Centre-ville, commerces et tribunal à 5 minutes à pied
Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un investissement ou un projet de rénovation à personnaliser.

Réf. 00712006

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
71
Charges annuelles
2 100 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56 m²
Surface Carrez
56 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 186 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 685 € et 927 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

119 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Draguignan  8330056 m²

56 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Draguignan Jaurès

Adresse

11 boulevard Jean Jaures

83300 Draguignan