À vendre Appartement 3 pièces 98 m² - Draguignan 83300

Appartement T3 à rénover – 97 m² avec terrasse, garage et cave

Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de type T3 de 96,75 m² offre un fort potentiel après rénovation.

Il se compose de :

Un hall d’entrée

Un dressing

Un séjour spacieux

Une cuisine indépendante

Deux chambres

Une salle de bains

Un WC séparé

Un cellier

Une terrasse de 12 m², agréable et exploitable

En annexes :

Un garage fermé de 18 m² situé au 2ᵉ sous-sol

Une cave de 3,50 m², également au 2ᵉ sous-sol

🛠️ Appartement à refaire entièrement, idéal pour :

un projet de résidence principale personnalisée

un investissement avec valorisation après travaux

📐 Surface habitable : 96,75 m²
🌿 Terrasse : 12 m²
🚗 Garage + cave inclus

Bien rare par sa surface et ses annexes, à découvrir rapidement.

Réf. 00757061

Caractéristiques du bien

1^er

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1996

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

98 m²

Surface Carrez

98 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 98 m² - Draguignan 83300