



Exclusivité FONCIA !
Au coeur du secteur de Mainville, à proximité des commodités (écoles maternelle Hameau de Mainville, collège Alphonse Daudet), proche du centre ville doté de tous les commerces, la place du marché, transports.
Venez découvrir cette agréable MAISON INDIVIDUELLE édifiée en 1970 sur un terrain arboré et clos de 402 m2, décomposant ainsi :
En rez-de-jardin : Un vaste hall d'entrée lumineux vous permet d'accéder à l'étage ainsi qu'à la chaufferie et le garage (environ 27 m2) attenant.
- Au 1er étage : un dégagement distribuant un double séjour traversant avec cheminée insert et un balcon, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains dotée d'une fenêtre, un WC séparé.
- Au second étage mansardé : un palier desservant 3 chambres et un bureau.
Vous bénéficiez également d'une dépendance au fond du jardin d'environ 25 m2 ainsi que la possibilité de garer deux véhicules sur l'avant du terrain ce qui facilitera la vie quotidienne.
Prestations : double vitrage, chaudière gaz (Chappée 2017), dalle béton.
Une visite s'impose !
Réf. 00819315
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3470 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
349 000 €
Draveil 9121094,5 m²