Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 92.5 m² à vendre - 349000 € - Draveil (91210)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 92.5 m² à vendre - 349000 € - Draveil (91210)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 92.5 m² à vendre - 349000 € - Draveil (91210)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 92.5 m² - Draveil 91210

Exclusivité FONCIA !

Au coeur du secteur de Mainville, à proximité des commodités (écoles maternelle Hameau de Mainville, collège Alphonse Daudet), proche du centre ville doté de tous les commerces, la place du marché, transports.

Venez découvrir cette agréable MAISON INDIVIDUELLE édifiée en 1970 sur un terrain arboré et clos de 402 m2, décomposant ainsi :
En rez-de-jardin : Un vaste hall d'entrée lumineux vous permet d'accéder à l'étage ainsi qu'à la chaufferie et le garage (environ 27 m2) attenant.
- Au 1er étage : un dégagement distribuant un double séjour traversant avec cheminée insert et un balcon, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains dotée d'une fenêtre, un WC séparé.
- Au second étage mansardé : un palier desservant 3 chambres et un bureau.

Vous bénéficiez également d'une dépendance au fond du jardin d'environ 25 m2 ainsi que la possibilité de garer deux véhicules sur l'avant du terrain ce qui facilitera la vie quotidienne.

Prestations : double vitrage, chaudière gaz (Chappée 2017), dalle béton.

Une visite s'impose !

Réf. 00819315

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
94.5 m²
Surface Carrez
92.5 m²
Surface terrain
402 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 309 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 67 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Draveil  9121094,5 m²

94,5 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Draveil

Adresse

212 boulevard Henri Barbusse

91210 Draveil