À vendre Immeuble 247 m² - Dreux 28100

Immeuble à vendre en centre-ville de Dreux Prix de vente : 449 000 € FAI Loyer annuel : 40000 € Description : Ce bel immeuble à vendre est situé en plein centre-ville de Dreux, secteur animé et commerçant. Il se compose d'un commerce de 79 m² et de quatre logements : deux T3, un T2 et un studio. Le commerce est actuellement loué à un photographe. Il est spacieux et lumineux, avec une grande vitrine donnant sur la grande rue. Les logements sont tous en bon état et bénéficient d'un chauffage individuel. Ils sont libres d'occupation. Caractéristiques techniques : Commerce : 79 m² Logements : 2 T3 : 46,81 m²et 63,20m² 1 T2 : 36,41 m² 1 studio : 22 m² Loyer annuel : 40000 € rentabilité à 9% environ. Ce bel immeuble à vendre est une excellente opportunité d'investissement. Il est idéalement situé en centre-ville et bénéficie d'une forte rentabilité. DPE : Classe énergétique, E (314) Gaz à effet de serre, E (69) Prix de vente : 449000 € Frais d'Agence Inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00508451