À vendre Maison 3 pièces 62 m² - Druelle Balsac 12510

Située entre Balsac et Capdenaguet, dans un environnement calme et authentique, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs de rénovation et de projets de caractère.

D’une surface d’environ 62 m² au sol, elle se compose actuellement d’une pièce à vivre, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.

Son véritable atout réside dans son potentiel exceptionnel : Les combles, très hauts et entièrement aménageables, permettent d’imaginer facilement la création de deux à trois chambres supplémentaires à l’étage. Cette configuration offrirait la possibilité de transformer le rez-de-chaussée en une grande pièce de vie lumineuse et ouverte sur l’extérieur.

La maison bénéficie d’une vue absolument remarquable ainsi que d’une exposition plein sud, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un projet d’aménagement a déjà été envisagé, notamment la création d’une belle terrasse suspendue dans la pièce à vivre, afin de profiter pleinement de ce panorama unique.

Des travaux importants sont à prévoir, incluant notamment la réfection complète de la toiture avec reprise de la charpente et de la couverture, ainsi qu’une rénovation globale intérieure.

Ce bien s’adresse parfaitement à une personne souhaitant créer un lieu de vie à son image, une véritable page blanche à réécrire.

Un ancien four à pain vient compléter l’ensemble, apportant une touche de charme et d’authenticité supplémentaire, en sous sol deux belles caves.

Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets ambitieux, dans un cadre naturel privilégié ♥️

Réf. 00797422