Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 79 m² à vendre - 88000 € - Mont-roc (81120)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 79 m² à vendre - 88000 € - Mont-roc (81120)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 79 m² à vendre - 88000 € - Mont-roc (81120)

À vendre Maison 3 pièces 79 m² - Mont-roc 81120

Située dans un village très calme et convivial, cette charmante maison non mitoyenne offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne.

D’une surface d’environ 79 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine et d’une agréable pièce de vie équipée d’une cheminée, parfaite pour des moments chaleureux en hiver.
À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une offrant une vue magnifique sur la campagne environnante, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée.

La maison dispose d’un espace jardin à l’avant et d’un agréable jardin à l’arrière, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les prestations comprennent une climatisation réversible, du double vitrage et des volets roulants électriques.

Le tout est implanté sur un terrain de 390 m², à seulement 30 km d’Albi.

Cette maison est parfaite pour ceux qui rêvent d’une vie au calme, en pleine campagne.

Réf. 00652614

Caractéristiques du bien

Clim réversible

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1885
Surface habitable
79 m²
Surface Carrez
79 m²
Surface terrain
391 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 209 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

88 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mont-Roc  8112079 m²

79 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Albi

Adresse

1 rue Timbal

81000 Albi