Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.76 m² à vendre - 115000 € - Eaunes (31600)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.76 m² - Eaunes 31600

Vendu loué

Sur la commune d'EAUNES, dans une résidence récente de 2008, venez découvrir ce T2 de 42,76 m², idéal pour un investissement serein et rentable.

Situé au 2ᵉ étage sur 3, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, sa belle exposition et sa vue dégagée, sans vis-à-vis.

Il se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bains.
👉 Atout majeur : locataire en place, parfait pour générer des revenus dès l’acquisition !
Une place de parking aérienne complète ce bien.
💡 Les points forts :
✔ Résidence récente et bien entretenue
✔ Appartement lumineux et bien exposé
✔ Vue dégagée
✔ Locataire en place = rentabilité immédiate
✔ Stationnement inclus

👉 Idéal investisseurs à la recherche d’un bien sans travaux et sans vacance locative.

Réf. 00758773

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
1 104 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.76 m²
Surface Carrez
42.76 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 157 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

115 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Eaunes  3160042,76 m²

42,76 m²

Le barème de l'agence

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31600 Muret