À vendre Maison 8 pièces 406 m² - ÉChirolles 38130
Vendu loué
À saisir, un immeuble de rapport, spécial investisseur, de 406 m² sur un terrain de 541 m², idéal pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Ce bien se compose de 6 lots répartis sur 3 niveaux.
Détails :
3 appartements et un garage de 50m2 déjà loués : types T2 et T3, générant un revenu locatif annuel de 25 200 €
2 plateaux à aménager : 70 m² et 80 m², offrant une belle opportunité de transformation en appartements pour un revenu locatif complémentaire.
5 places de parking disponibles.
Terrasses et rez-de-jardin pour un cadre de vie agréable.
À noter : Des travaux d'amélioration sont à prévoir. DPE : F.
Localisation :
Proche de toutes commodités, transports en commun et tram, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique.
Opportunité :
Spécial investisseur, cet immeuble présente une très bonne rentabilité avec un potentiel de valorisation important. Ne manquez pas cette occasion unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Emilie VERRIER O6 63 34 92 82 (AGENT CO EI. immatriculée sous le n° RSAC G38020087937 )
Réf. 00588949
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1970 Surface habitable
406 m² Surface Carrez
406 m² Surface terrain
541 m² Nombre de pièces
8 Nombre de chambres
4 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2019
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
379 900 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Échirolles 38130406 m²
406 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
boulevard Agutte Sembat
38000 Grenoble