



Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de 118 m², construite avec des prestations de qualité, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, son excellente performance énergétique (DPE A) ainsi que par sa vue dégagée sur la campagne et les montagnes.
Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa salle d’eau, une chaufferie ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’un dressing et d’une salle d’eau, idéale pour accueillir toute la famille.
À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse d’environ 70 m², exposée sud-est, et d’un agréable jardin, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison bénéficie de prestations modernes : fenêtres en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique et excellente isolation, garantissant une faible consommation énergétique.
Côté stationnement, vous disposerez d’un garage avec porte motorisée ainsi que d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.
Une maison clé en main, moderne, économe en énergie et idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié.
Réf. 00830688
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
489 000 €
Entrelacs 73410118 m²
Agence Immobilière
FT Alpes Dauphine - Aix Les Bains Clemenceau
Adresse
28 Place Georges Clemenceau
73100 Aix-les-Bains