Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 130.03 m² à vendre - 625000 € - Mouxy (73100)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 130.03 m² à vendre - 625000 € - Mouxy (73100)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 130.03 m² à vendre - 625000 € - Mouxy (73100)

À vendre Maison 6 pièces 130.03 m² - Mouxy 73100

Corinne KARCHESZ (O760812985) vous propose, à proximité d'Aix-les-Bains, dans un lotissement résidentiel et paisible, venez découvrir cette maison familiale de type 6, alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel.

📍 Situation idéale : environnement calme, sans nuisances, avec vue sur les montagnes.

✅ Descriptif :

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse de 45 m², avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès direct au jardin
Une chambre (idéale pour vie de plain-pied ou chambre d'amis)
Une salle d’eau
Un cellier pratique attenant à la cuisine

À l’étage :
Trois chambres avec vues dégagées sur les montagnes
Un bureau (ou espace télétravail / salle de jeux)
Une salle de bain

🌳 Extérieurs :

Terrain plat et clos de 1008 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour installer une piscine
Terrasse exposée sud ouest

Abri voiture + parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules

💡 Les + :
Vue montagnes
Belle surface habitable
Lotissement calme et familial
Maison fonctionnelle et bien agencée
Possibilité de vie de plain-pied

📞 Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse dans un environnement privilégié.

Réf. 00664984

Caractéristiques du bien

Inconnu

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2001
Surface habitable
150.71 m²
Surface Carrez
130.03 m²
Surface terrain
1008 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 97 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

625 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mouxy  73100150,71 m²

150,71 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Adresse

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