Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 160 m² à vendre - 786000 € - Le Bourget-du-lac (73370)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 160 m² à vendre - 786000 € - Le Bourget-du-lac (73370)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 160 m² à vendre - 786000 € - Le Bourget-du-lac (73370)

À vendre Maison 6 pièces 160 m² - Le Bourget-du-lac 73370

Située dans un quartier calme et recherché du Bourget-du-Lac, cette belle maison de 160 m² offre un cadre de vie idéal entre confort, espace et nature.

La maison bénéficie d’une magnifique vue sur la Dent du Chat, apportant un cadre naturel exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres spacieuses, deux salles d’eau modernes ainsi qu’un espace de vie agréable et lumineux.

À l’étage, une chambre supplémentaire ainsi qu’une grande mezzanine viennent compléter le bien, offrant un espace parfait pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux.

La maison a été entièrement rénovée, aucun travaux n’est à prévoir.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1200m2 piscinable, d’un carport ainsi que d’un atelier indépendant.

Idéalement située, elle se trouve dans un environnement calme tout en restant proche de nombreuses commodités (commerces, écoles, accès routiers) et à quelques minutes du lac.

Ce bien séduira par sa belle surface, sa distribution fonctionnelle et son cadre paisible. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au O6 26 42 60 16.

Réf. 00786715

Caractéristiques du bien

Électrique

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1984
Surface habitable
160 m²
Surface Carrez
160 m²
Surface terrain
1204 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 164 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

786 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Bourget-du-Lac  73370160 m²

160 m²

Le barème de l'agence

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CONTACT Valerie Lefelle o6 76 o5 14 51
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