À vendre Studio 22.02 m² - Entzheim 67960

À vendre studio situé dans une résidence d’affaires Appart’City à Entzheim, proche de l’aéroport de Strasbourg.

Investissement locatif sécurisé avec gestion entièrement assurée par le gestionnaire en place. Bail commercial en cours permettant de percevoir des loyers réguliers sans gestion quotidienne.

Loyer annuel HT : 4291.68€
Rentabilité : 7,80 %
Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Loyers versés même en cas de vacance locative selon conditions du bail

Le statut LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse avec possibilité d’amortir le bien et de réduire fortement l’imposition sur les revenus locatifs.

Le bien se compose :

d’une pièce principale avec coin cuisine équipé,
de rangements,
d’une salle d’eau avec WC,
d’un parking extérieur.

Appartement situé au 2^ème étage d’une résidence de services appréciée pour sa proximité avec l’aéroport et les accès vers Strasbourg.

Idéal investisseur recherchant un placement simple à gérer avec fiscalité avantageuse.

Réf. 00805268