Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 98 m² à vendre - 229000 € - ÉPinal (88000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 98 m² - ÉPinal 88000

En plein coeur d'Epinal, le long des Quais de la Moselle, retrouvez ce bel appartement 4 pièces d'une superficie de 98 m² en parfait état. Situé au deuxième étage d'un immeuble particulièrement bien entretenu, ce logement bénéficie d'un charme et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ces grandes ouvertures et sa lumière traversante. L'appartement se compose d'un vaste dégagement desservant une pièce à vivre avec vue imprenable sur la Moselle depuis ces 3 balconnets, pièce pouvant accueillir la salle à manger ainsi que le séjour (28 + 14m²). La cuisine a été entièrement équipée, à cela s'ajoute deux belles chambres de 12.5 et 13m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne, et wc séparés. 3 chambres sont possibles et facilement aménageables.
Parquet chêne, 2.80 m de hauteur sous plafond.
Chauffage au gaz de ville.

Réf. 525500843

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Nombre d'étages
4
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
22
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
98 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
séparée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1554 € et 2102 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Épinal  8800098 m²

98 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Aubert

Adresse

22 Place Des Vosges

88000 Épinal