Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 82 m² à vendre - 235000 € - ÉPinal (88000)
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À vendre Appartement 4 pièces 82 m² - ÉPinal 88000

Découvrez cet appartement T4 lumineux, prêt à vous accueillir !
Dans une résidence de standing située dans le secteur du port d'Epinal, découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 82 m². Au deuxième étage d'une copropriété parfaitement entretenue et dotée d'un ascenseur, cet appartement pourra vous accueillir dès à présent. L'entrée spacieuse dispose de nombreux rangements, et permet d'accéder à une pièce à vivre lumineuse de 30 m², donnant directement sur une magnifique terrasse exposée plein sud. Cet espace agréable offre une rare vue sur la Moselle et bénéficie du calme du quartier. A cela s'ajoute la cuisine attenante complètement équipée, une salle d'eau avec douche et dressing intégré permettant de nombreux rangements. Également deux belles chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire cette fois-ci, ainsi qu'un wc indépendant.

Un garage privatif en sous-sol permet de garer son véhicule, et un parking commun se trouve au pied de la résidence.
Chaudière gaz individuelle de 2022 et double vitrage PVC partout.

Réf. 544421261

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
77
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
séparée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1192 € et 1612 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Épinal  8800082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Aubert

Adresse

22 Place Des Vosges

88000 Épinal