Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 82 m² à vendre - 235000 € - ÉPinal (88000)
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À vendre Appartement 4 pièces 82 m² - ÉPinal 88000

Découvrez cet appartement T4 lumineux et spacieux, prêt à vous accueillir ! Imaginez-vous vivre dans un écrin de lumière et de sérénité, où chaque espace est pensé pour votre bien-être. Cet appartement T4, libre de toute occupation, vous offre l'opportunité de créer un foyer à votre image, alliant élégance et fonctionnalité. Un cadre de vie exceptionnel Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement généreux de cet appartement. Les grands volumes et les hautes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le parquet massif qui court dans l'ensemble des pièces apporte une touche d'authenticité et de raffinement, tandis que les moulures au plafond ajoutent une élégance intemporelle à l'espace. Un espace à vivre conçu pour le confort Le salon de 25 m² est un véritable havre de paix, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Imaginez-vous, un livre à la main, installé dans un fauteuil douillet face à une cheminée (si applicable) ou profitant de la vue dégagée depuis les baies vitrées. La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée d'éléments modernes et fonctionnels, avec un plan de travail spacieux pour préparer vos repas en toute sérénité. Les appareils électroménagers intégrés et le carrelage au sol en font un espace pratique et esthétique. Des chambres pour des nuits paisibles L'appartement dispose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, offrant intimité et confort. Les chambres, généreuses en surface, sont baignées de lumière grâce aux fenêtres orientées sud ou ouest. Le dressing intégré dans la suite parentale est un atout majeur pour organiser vos affaires avec élégance. Les deux autres chambres, parfaites pour vos enfants ou invités, bénéficient d'un calme absolu et d'un espace optimisé. Une salle de bain et des toilettes indépendantes La salle de bain, carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, est un véritable spa où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. Les meubles sous vasque et les miroirs éclairés ajoutent une touche de modernité à cet espace. Les toilettes indépendantes complètent parfaitement cet agencement, offrant intimité et praticité. Un appartement prêt à vivre, à personnaliser selon vos envies Cet appartement T4 est un canevas vierge qui n'attend que vous pour prendre vie. Que vous soyez amateur de design contemporain, de style classique ou d'une touche bohème, vous pourrez le transformer en un espace qui vous ressemble. Les murs neutres et les sols en parquet ou carrelage vous laissent une liberté totale pour exprimer votre créativité. Idéal pour une famille, un couple ou des colocataires, cet appartement allie espace, luminosité et fonctionnalité. Le quartier, dynamique et bien desservi, complète ce tableau idyllique pour un cadre de vie parfait. Des commodités à portée de main Ce bel appartement est niché au coeur d'un quartier où tout est accessible en quelques minutes. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes, une pharmacie pour votre tranquillité d'esprit, et une boulangerie pour des petits-déjeuners gourmands. Plusieurs écoles sont également à proximité, idéales pour les familles. En moins de 10 minutes, vous accéderez à un parc pour des balades en plein air, ainsi qu'à des transports en commun pour des trajets faciles vers le centre-ville. Enfin, à moins de 15 minutes, vous profiterez d'un restaurant ou d'un café pour des moments ...

Réf. 544421261

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
77
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
séparée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1192 € et 1612 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Épinal  8800082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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