



Epinal, proche du parc du Cours et de toutes commodités, immeuble d'habitation composé de 3 appartements actuellement loués, idéal pour un investissement locatif.
L'immeuble se compose au rdc surélevé d'un studio de 25 m² rénové récemment et bien entretenu par son locataire, au premier étage un F2 bis spacieux de 52 m² avec chaudière neuve, et au dernier étage un F4 d'environ 80 m² en duplex. Un petit terrain se situe à l'arrière et tous les appartements bénéficie d'une vue sur la Moselle.
L'immeuble apporte un rendement de 14 600 € annuel, taxe foncière de 2400 €. La toiture est en très bon état. Certaines menuiseries peuvent être à prévoir ainsi qu'un rafraichissement de certaines pièces.
DPE Immeuble en cours.
Réf. 521217968
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 626 € et 848 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
175 800 €
Épinal 88000157 m²