



Epinal, dans un secteur calme à quelques pas du Golf, découvrez cette jolie maison des années 90 parfaitement entretenue, sur un terrain de 980 m² entièrement cloturé. La maison dispose d'un beau potentiel, elle permet actuellement de disposer d'une habitation principale de plain pied d'une superficie de 100 m², et d'un second logement situé juste en dessous d'une superficie de 48 m² environ, pouvant être totalement indépendant, parfait pour accueillir la famille, une activité, ou être loué indépendamment.
La maison principale se compose d'une entrée, desservant un salon - séjour lumineux de 32 m² avec poêle à bois, nombreuses ouvertures et accès terrasse, ensuite cuisine indépendante entièrement équipée, 3 belles chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche, wc indépendant.
Le logement du dessous type F2 se compose lui d'une pièce principale d'environ 30m² avec grande ouverture, une chambre et salle d'eau-wc, espace buanderie.
Egalement un grand garage avec porte électrique, terrain clos de 980 m², chauffage gaz, menuiseries double vitrage, combles isolés.
Réf. 535063277
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1662 € et 2248 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
245 000 €
Épinal 88000146 m²