Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 146 m² à vendre - 245000 € - ÉPinal (88000)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 146 m² à vendre - 245000 € - ÉPinal (88000)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 146 m² à vendre - 245000 € - ÉPinal (88000)

À vendre Maison 6 pièces 146 m² - ÉPinal 88000

Epinal, dans un secteur calme à quelques pas du Golf, découvrez cette jolie maison des années 90 parfaitement entretenue, sur un terrain de 980 m² entièrement cloturé. La maison dispose d'un beau potentiel, elle permet actuellement de disposer d'une habitation principale de plain pied d'une superficie de 100 m², et d'un second logement situé juste en dessous d'une superficie de 48 m² environ, pouvant être totalement indépendant, parfait pour accueillir la famille, une activité, ou être loué indépendamment.
La maison principale se compose d'une entrée, desservant un salon - séjour lumineux de 32 m² avec poêle à bois, nombreuses ouvertures et accès terrasse, ensuite cuisine indépendante entièrement équipée, 3 belles chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche, wc indépendant.
Le logement du dessous type F2 se compose lui d'une pièce principale d'environ 30m² avec grande ouverture, une chambre et salle d'eau-wc, espace buanderie.
Egalement un grand garage avec porte électrique, terrain clos de 980 m², chauffage gaz, menuiseries double vitrage, combles isolés.

Réf. 535063277

Caractéristiques du bien

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
146 m²
Surface terrain
984 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Type de cuisine
séparée
Mode de chauffage
Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Parking extérieur
4

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 137 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1662 € et 2248 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Épinal  88000146 m²

146 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Aubert

Adresse

22 Place Des Vosges

88000 Épinal