À vendre Maison 6 pièces 113.03 m² - Epiniac 35120
🏡 ÉPINIAC CENTRE – Beau pavillon contemporain en parfait état
Situé au cœur d’Épiniac, ce pavillon de 2012 vous séduira par son excellent état général et son environnement calme et verdoyant. Édifié sur un terrain clos et arboré de 800 m², il offre une surface habitable généreuse et lumineuse.
🔹 Rez-de-chaussée :
Spacieux séjour/salon/cuisine de 42 m² avec poêle à granulés
Belle véranda de 17 m² idéale pour profiter de la lumière naturelle
Une chambre avec salle d’eau privative
WC indépendant
Buanderie fonctionnelle
🔹 À l’étage :
Trois chambres sur parquet
Salle de bains
WC séparés
🔹 Extérieurs et annexes :
Garage attenant avec borne de recharge pour véhicule électrique
Jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente
📍 À proximité immédiate des commodités et des écoles, ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
📞 FONCIA TRANSACTION – Jean-François DEROUET
📱 O6 74 56 35 74
Réf. 00704696
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
2012 Surface habitable
142 m² Surface Carrez
113.03 m² Surface terrain
800 m² Nombre de pièces
6 Nombre de chambres
4 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
2 Etat de la cuisine
Très bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Pompe à chaleur Mitoyenneté
N/A Annexes et surfaces additionnelles
Type de sous sol
Sans Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1190 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
298 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Epiniac 35120142 m²
142 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
16 Grande rue des Stuarts
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