À vendre Maison 6 pièces 140 m² - Rennes 35000

RENNES – QUARTIER SAINT-YVES

EN EXCLUSIVITÉ
Maison parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au pied des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 pouvant être totalement indépendant, idéal pour un complément de revenus locatifs ou une activité professionnelle. Ce niveau comprend également un garage, une buanderie avec coin cuisine, le tout ouvrant directement sur un jardin clos, exposé plein SUD, au calme.

À l’étage :
Une entrée dessert une salle de bains avec WC, deux chambres, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de plus de 25 m², agrémenté d’un coin cheminée.

Au deuxi^ème étage :
Un couloir mène à une salle d’eau, un WC indépendant, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un grenier isolé de 24 m², offrant un fort potentiel d’aménagement.

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités, dans un quartier recherché de Rennes.

Réf. 00750816

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1954

Surface habitable

140 m²

Surface Carrez

140 m²

Surface terrain

210 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2780 € et 3820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 140 m² - Rennes 35000