À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Erstein 67150

📍 43 rue du Printemps – 1er étage sur 3 (sans ascenseur)
🔑 Appartement en excellent état, libre de suite

🔥 L'appartement parfait pour habiter ou investir, à deux pas de la gare et des commerces !
Un 2 pièces lumineux, avec balcon, garage fermé, climatisation, et situé dans une copropriété bien tenue : ce bien coche toutes les cases.

Situé au 1er étage, il offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable, au cœur d’un secteur recherché à Erstein.

🛋️ Agencement optimal :
- Séjour-cuisine lumineux de 21 m² avec cuisine entièrement équipée
- Grande chambre de 14 m² avec accès à un espace dressing
- Salle de bains avec baignoire et WC
- Balcon de 6 m², parfait pour les beaux jours

Garage fermé sécurisé + cave privative

⚙️ Caractéristiques techniques :
- Appartement libre, en très bon état général
- Climatisation installée
- Chauffage individuel électrique
- Charges de copropriété : seulement 69 €/mois (825 €/an)
- Copropriété bien entretenue, pas de procédure en cours

🧭 Situation idéale :
- E.Leclerc à 50 mètres
- Gare d’Erstein à 150 mètres
- Écoles maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied
- Accès rapide à Strasbourg et Sélestat

✅ Pourquoi ce bien est une opportunité :
- Aucun travaux à prévoir
- Cuisine équipée & climatisation
- Garage fermé + cave
- Emplacement stratégique à Erstein

Parfait pour résidence principale ou investissement locatif sécurisé

📞 À découvrir sans tarder !
Ce bien rare sur le secteur offre un excellent rapport prestations/prix.

Réf. 00656867