Vue n°1 Studio T1 F1 à vendre - ÉVian-les-bains (74500)
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Exclusivité Foncia

À vendre Studio 33 m² - ÉVian-les-bains 74500

Découvrez ce studio exclusif de 33m², niché dans les mi-hauteurs d'Évian, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Construit en 2019, cet appartement moderne combine élégamment espace et confort, avec un séjour spacieux doté d'une cuisine ouverte, parfaite pour les amateurs de cuisine et idéale pour recevoir. La salle de bains, au design contemporain, offre à la fois fonctionnalité et esthétisme. L'avantage majeur de ce studio est son accessibilité aux transports en commun, situés à quelques pas seulement, facilitant vos déplacements vers le centre-ville d'Évian et au-delà. Ce studio est complété par un emplacement de parking privé en sous-sol. Que vous recherchiez un pied-à-terre, un investissement locatif ou simplement un lieu de vie exceptionnel, ce studio répondra à toutes vos attentes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O6O7258344.

Réf. 00493843

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
708 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33 m²
Surface Carrez
33 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 82 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 240 € et 380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Évian-les-Bains  7450033 m²

33 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor